Früher gewebt –
heute gelebt
Mehr als Wohnen: Urban. Nachhaltig. Gemeinschaftlich.
Mietangebote
Ab September stehen die ersten 36 von insgesamt 211 modernen Wohneinheiten zur Vermietung ab Januar 2026 bereit – rund 40% gefördert, 60% frei finanziert.
Finden Sie Ihr neues Zuhause im Augsburger Stadtteil Pfersee.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit im Mühlbach-Quartier bedeutet mehr als Energie sparen. Grüne Innenhöfe, Begegnungsräume und kurze Wege im Alltag schaffen ein wohnliches Umfeld, das Gemeinschaft stärkt und Ressourcen schont.
Willkommen im Mühlbach-Quartier
Sie erwartet ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Tradition verbindet. Auf dem ehemaligen Gelände der Weberei am Mühlbach in Augsburg entsteht ein neues Wohnviertel, das Offenheit und Gemeinschaft lebt. Ab sofort sind die ersten 36 Wohneinheiten zur Vermietung freigegeben. Ein Erstbezug ist ab Januar 2026 möglich. Schrittweise werden weitere Wohneinheiten bis Ende 2026 für die Vermietung freigegeben.
Das Mühlbach-Quartier vereint ruhiges Wohnen im Stadtteil Augsburg-Pfersee mit schneller Anbindung an Innenstadt, Naherholungsgebiete und Verkehrsknotenpunkte. So entsteht ein neues Wohnviertel, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität.
Mehr als nur Wohnen
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, großzügige Grünflächen und Innenhöfe schaffen Platz zum Durchatmen. Kinder finden sichere Spielbereiche, Nachbarn Räume für Begegnung und Rückzug zugleich. Jede Wohnung ist mit durchdachten Grundrissen geplant, damit sich Alltag und Wohlfühlen ideal verbinden.
Es entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Lebensentwürfe und Bedürfnisse perfekt abbilden. Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.
Ihr Plus an Wohnqualität
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia, hochwertige Böden und eine moderne Badausstattung. Fußbodenheizung, große Fensterflächen und kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für Komfort in allen Lebensphasen.
Die Gebäude sind als Effizienzhaus 55 gebaut und nutzen Fernwärme der Stadtwerke Augsburg. So profitieren Sie von einem niedrigen Energiebedarf und einem nachhaltigen Wohnumfeld. Glasfaseranschlüsse, barrierearme Zugänge und PV-Anlagen runden das Angebot ab.
Lage
Augsburg – Pfersee
Das Mühlbach-Quartier liegt im Herzen von Augsburg-Pfersee.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist ideal: Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar, über die B17 und die A8 besteht eine schnelle Verbindung nach München, Ulm und Stuttgart.
Das Quartier umfasst ein Ensemble moderner Wohnhäuser an der Christian-Dierig-Straße 9, 10, 10a, 10b, 11, 13, 15, 17 und 19, der Eberlestraße 31 sowie am Damastweg 2, 4, 4a, 4b, 6, 6a, 6b, 8, 8a, 8b, 10, 10a und 10b.
Neben der Nähe zur Stadt bietet das Mühlbach-Quartier auch Raum für Erholung. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß an der Wertach oder mit dem Fahrrad im Sheridanpark. So verbindet das Quartier urbanes Leben in Augsburg mit bester Anbindung und vielfältiger Naherholung.
Das Mühlbach-Quartier entsteht
Kontakt
Dierig Textilwerke GmbH
Kirchbergstraße 23
86157 Augsburg
Tel.: 0821 - 521 02 26
E-Mail: neuwinger@dierig.de