Das Mühlbach-Quartier in Augsburg-Pfersee
Das Mühlbach-Quartier in Augsburg-Pfersee vereint urbanes Leben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte. Hier entstehen moderne Wohnungen in einem Stadtteil, der Familien, Singles und Berufstätigen gleichermaßen viel Lebensqualität bietet.
Wer hier lebt, profitiert von einem Quartier, das Offenheit, Gemeinschaft und ein hohes Maß an Komfort miteinander verbindet.
Die Lage im Westen Augsburgs ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen Parks, die Wertach und zahlreiche Spielplätze für Erholung direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Auf historischem Boden wächst hier ein Quartier mit Zukunft. Das Motto „Früher gewebt – heute gelebt“ bringt den Wandel des Dierig-Standorts auf den Punkt und macht deutlich: Im Mühlbach-Quartier entstehen nicht nur Wohnungen, sondern ein moderner Lebensraum mit Perspektive, der Tradition und Zukunft harmonisch verbindet.
Geschichte, Urbanität und Lebensqualität
Augsburg zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist zugleich eine der dynamischsten Metropolen in Bayern. Mehr als 300.000 Einwohnerinnen und Einwohner genießen hier das Beste aus zwei Welten: die reiche Geschichte mit Fuggerhäusern, Renaissance-Rathaus und Fuggerei einerseits, und die moderne Lebensqualität mit Unternehmen, Universitäten, Theatern und Museen andererseits.
Die zentrale Lage im Süden Deutschlands macht Augsburg besonders attraktiv: Mit dem Zug erreicht man München in rund 30 Minuten, die Autobahn A8 verbindet schnell mit anderen Regionen, und die grüne Umgebung mit Wertach, Lech und den nahen Alpen sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier verbinden sich Tradition und Moderne, Urbanität und Natur in perfekter Balance.
Augsburg Pfersee
Ein Stadtteil zum Wohlfühlen
Der Stadtteil Pfersee im Westen von Augsburg hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden entwickelt. Er verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Supermärkte, kleine Geschäfte und Drogerien sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Für Familien bietet Pfersee ein breites Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen.
Auch die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen die Bewohner in wenigen Minuten ins Zentrum, während Radfahrer die Innenstadt ebenfalls schnell erreichen. Zugleich ist Pfersee ein Stadtteil mit vielen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze prägen das Bild, und die nahe Wertach mit ihren Uferwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Pfersee ist damit ein Ort, der urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Modernes Wohnen auf historischem Grund
Auf dem traditionsreichen Gelände der Dierig-Textilwerke entsteht das Mühlbach-Quartier. Der Standort, einst ein Zentrum der Textilproduktion, wird neu belebt und in ein modernes Wohnviertel verwandelt. Das Motto „Früher gewebt – heute gelebt“ bringt diesen Wandel treffend auf den Punkt.
Auf rund 15.000 Quadratmetern entstehen insgesamt 211 Wohnungen, die mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Vom kompakten Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouses ist für jeden Lebensentwurf etwas dabei.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Balkone, Terrassen oder Loggien den fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Natur ermöglichen. Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine zentrale Rolle: Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhäuser 55 errichtet, verfügen über moderne Glasfaseranschlüsse, Fernwärme und die Möglichkeit, E-Ladestationen zu nutzen.
Die Gestaltung des Quartiers trägt entscheidend zur Wohnqualität bei. Großzügig angelegte Innenhöfe, Grünflächen und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Das Mühlbach-Quartier ist damit weit mehr als ein Neubauprojekt – es entsteht ein lebendiges Stück Stadt mit hohem Wohlfühlfaktor.
Kurze Wege, großer Komfort
Die Lage des Mühlbach-Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben.
Alles, was im Alltag wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufen, Schulen, Freizeitangebote und die Natur liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof und die großen Verkehrsachsen ist optimal – so lassen sich Arbeit, Freizeit und Familie perfekt miteinander verbinden.
Zur besseren Übersicht die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- 10 Minuten zu Fuß zur Wertach – perfekte Naherholung direkt vor der Haustür
- 15 Minuten in die Innenstadt und zum Bahnhof – ideal für Arbeit, Shopping und Kultur
- Straßenbahn- und Buslinien bequem erreichbar
- Schnelle Anbindung an die A8 und B17 – optimal für Pendler
Wohnen mit Perspektive
Das Mühlbach-Quartier in Augsburg-Pfersee ist mehr als nur ein Neubauprojekt. Es ist ein Wohnort mit Geschichte, eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, der Tradition und Zukunft gleichermaßen vereint. Die Lage verbindet städtische Nähe, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur – beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.
Hier entsteht ein Lebensraum, in dem sich Familien, Paare, Singles und Seniorinnen und Senioren gleichermaßen wohlfühlen können. Wer in Augsburg wohnen möchte und Wert auf eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Bauen und hoher Lebensqualität legt, findet im Mühlbach-Quartier den idealen Ort.
Sie möchten Teil des Mühlbach-Quartiers werden und möchten eine Wohnung mieten?
Kontakt
Dierig Textilwerke GmbH
Kirchbergstraße 23
86157 Augsburg
Tel.: 0821 - 521 02 26
E-Mail: neuwinger@dierig.de